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如何應對酒店緊缺問題?日本推出游輪住宿計劃

2019-06-24 10:19閱讀:27

作者 : 千訊咨詢   來源 / 本站整理

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千訊咨詢發布的中國酒店市場發展研究及投資前景報告顯示,2018年年末東京都內的酒店客房數約為17.6萬間,目前已經被奧組委預訂了4.6萬間,剩下的酒店數量將很難承載大量的海外旅客。據瑞穗綜合研究所估算,奧運期間可能會出現1.4萬間的客房缺口。類似的觀點并非第一次被提起,今年3月份的日本政府會議上,觀光局就對2020年的訪日游客數量做了預測,全年游客數量將在驚人的4000萬左右。

其中依靠奧運盛事是刺激游客來訪的重點,東京地區的酒店缺口可能達到1.7萬間,大阪的數字在1.4萬間。這并非危言聳聽,當下,承擔奧運開幕式任務的新國立競技場附近諸多酒店已經被預訂一空,咨詢電話依然絡繹不絕。為了在奧運期間賣出好價錢,東京的一些酒店目前干脆推出了不接受預訂的公告……如何應對這種來勢洶涌的酒店緊缺問題?共同社稱,讓大型游輪長期停靠港口支撐住宿壓力被作為應急措施。

目前擁有約1000間客房的“太陽公主號”已經獲準在2020年7月23日至8月9日(奧運會開幕式前日至閉幕式當天)期間停靠橫濱市山下碼頭,從橫濱港抵達橫濱國際綜合競技場(奧運足球賽場)乘電車只需30分鐘,去東京都市新宿區的新國立競技場(承辦開閉幕式、足球和田徑比賽)需要1個小時。

這意味著選擇游輪住宿,比一些地處偏遠的酒店更加便捷,租用“太陽公主號”的日本跨國旅游集團JTB透露,游輪住宿價格為2晚3日每人7萬日元至60萬日元不等。為了更好地適應臨時酒店的功能,“太陽公主號”會有較長時間的停航期,將針對酒店住宿要求進行一定程度的改裝。

“游輪酒店”將在一定程度上彌補東京和日本其它城市的酒店缺口,與此同時,民宿業也將隨著東京奧運的到來重新走向火爆。去年6月份,日本推出堪稱史上最嚴苛的新民宿法,對民宿經營進行了嚴格限制,比如“可營業天數上限為180天”、“必須通過正式申請登錄”、“屋主沒有同住,必須委托第三方經營公司來管理”等等。

不符合新法且未經登記的民宿一時間全部下架,以Airbnb愛彼迎平臺上的日本民宿房源為例,新法實施之時,房源數量立刻由年春季的6.2萬降至約2.7萬,隨后又一度跌至1.4萬,伴隨著房源銳減,日本的民宿價格上漲了20%以上。如今一年過去,民宿業再度抬頭,這其中有規范行業之后的觸底反彈,也無法回避東京奧運帶來的刺激。

因為大量需求的支撐,日本民宿業迅速恢復到新法出臺前的體量,Airbnb平臺在日本市場的房源悄然恢復到約5萬個,而一些日本大型公司也開始大量進入民宿業,房地產開發商松下住宅公司(PanasonicHomes)和房地產經紀公司HouseDo、日本樂天都在參與民宿相關業務。

在強大的需求推動下,很多國際酒店集團也不惜投入巨資興建新酒店,2018、2019年期間,僅東京地區興建的品牌新酒店就多達18家。預計于2019-2021年開業的酒店客房總數達到了(截至2018年底)已有酒店客房總數的24%。

其中,外資酒店品牌紛紛看中奧運經濟帶來的市場潛力,萬豪集團已經于去年在日本開設了第一家W酒店,而凱悅計劃到2020年在日本全國新增10家酒店。這種趨勢下,一些日本本土老牌酒店也紛紛進行整修和擴容,為的也是趕上奧運這趟快車。

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